Prodej domu

Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti vám zprostředkujeme prodej rodinného domu se zahradou.


Nadstandardní dvoupodlažní cihlový dům (4+1/B) s užitnou plochou 140m2 je postavený na rovinatém pozemku o celkové rozloze 478m2 v atraktivní lokalitě rezidenční zástavby v klidné tiché ulici v části Roztoky-Žalov.
Dům z roku 2006 je ve výborném stavu a je dispozičně skvěle řešený.

I.NP - dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem a dvěma vstupy dvojitými francouzskými okny na zahradní terasu. Je propojený s jídelním koutem a kuchyní. Kuchyň je vybavená linkou na míru s vestavěnými spotřebiči, je zde i spižírna s úložným prostorem. Z chodby je vstup do pokoje prosklenými dvoukřídlými dveřmi. Z předsíně jsou vstupy do technické komory, samostatné toalety a chodby.

Obě podlaží jsou propojena schodištěm obloženým dřevěným masivem. Prostor chodby a schodiště je krásně prosvětlený stylovým proskleným průčelím s výhledem do zahrady.

II.NP - v 1. patře se nacházejí tři neprůchozí ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Dvě ložnice na jižní straně mají vstupy na balkon, který vede podél obou místností. Z chodby je přístup přes skládací půdní schody do půdního prostoru.

Vybavení je v nadstandardním provedení - plovoucí podlahy, keramická dlažba, dveře Sapeli, dřevěná okna s izolačními dvojskly a žaluziemi. Etážové topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem.

Zahradní terasa je orientovaná na jižní stranu, je dlážděná, zastřešená markýzou a obklopená zahradou s parkovou úpravou s okrasnými keři a stromy. Na pozemku je vlastní studna. Nemovitost je oplocená dřevěným plotem s betonovou podezdívkou, má branku a bránu s vjezdem na vydlážděné parkovací stání.

Občanská vybavenost v místě a blízkém okolí, nová ZŠ Žalov, MŠ ABC Academy, obchody, restaurace, hřiště, park, tenisové kurty. Místo skýtá skvělé využití pro cykloturistiku nebo pěší turistiku v nádherném okolí - Levý Hradec, přírodní rezervace Roztocký háj - Tiché údolí, pobřeží řeky Vltavy, hrad Okoř, oblast Úholiček.

Výborná dostupnost - zastávka MHD 7min. chůze, spojení do Prahy příměstskou dopravou - busem 19min. k metru Dejvická, vlakem 15min. na Masarykovo nádraží. 
Letiště Václava Havla - 20 minut autem.

Energ. náročnost budovy (třída PENB) bude aktualizována podle skutečné hodnoty.

Krásný dům s příjemnou a pohodovou atmosférou je k dispozici dohodou.