Prodej domu

atypický, 170 m2, atypický, Černokostelecká – Říčany

14 950 000 Kč
12257_5956454897.jpg
122570_1618229866.jpg
122578_1618229867.jpg
122573_1618229866.jpg
12257_5957581365.jpg
122575_1618229866.jpg
122574_1618229866.jpg
122574_1618229866.jpg122574_1618229866.jpg122574_1618229866.jpg122574_1618229866.jpg122574_1618229866.jpg

Podrobné informace

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám zprostředkujeme prodej cihlového domu v Řičanech, ul. Černokostelecká. Dům je v osobní vlastnictví, bez právních vad a závazků. V domě je aktuálně vybudováno 5 bytových jednotek, v roce 2019-2020 proběhla kompletní rekonstrukce - nové rozvody odpadů, vody a elektřiny (+ nové elektroměry a vodoměry ke každé jednotce, podružné měření) v celém domě, hydroizolace domu, nová střecha vč. okapů a přípravy na půdní vestavbu, nová plastová okna a vstupní dveře do domu a všech bytů, podlahová krytina (plovoucí, dlažba), výmalba a štuky, atd. Zbývá pouze dodělat fasádu domu (předpokládaná cena 350tis - můžeme zajistit). V bytech je ohřev vody na boiler, topení - el. přímotopy (vše na nižší tarif u ČEZ). K domu náleží malý uzavřený dvůr, kde se nyní nachází zastřešený altán s krbem. Dispozice domu: 1.PP - sklepní prostor (přibližně 50 m2); 1.NP - 3x byt 1+kk s výměrami 29,9m2, 23,1m2 a 24,1m2; 2.NP - byt 2+kk (51,2 m2) a byt 1+kk (23,5m2); v 3. NP volný půdní prostor vhodný pro vestavbu 1-2 bytů o max. podlahové ploše přibližně 60 m2. Byty jsou aktuálně plně obsazeny platícími nájemníky se smlouvami na dobu určitou (1 rok), výnos domu mezi 50-55tis./měsíčně. Dům je možné použít i pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení a podnikání (u bytů v 1.NP lze udělat vstup z ulice a využivat jako prodejnu/kancelář, atd.). V místě dobrá občanská vybavenost, MŠ a ZŠ, zastávka MHD (se spojením do Prahy - Černý Most/Háje) 50m od domu, autem do Prahy 10-15min, nebo vlakem z Říčan na Hl. nádraží Prahy 29min (vlaková zastávka je 500m od domu). Doporučuji Vám prohlídku, ihned k prodeji. Na koupi domu je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám v případě zájmu zdarma zajistíme. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G (PENB prozatím nebyl vlastníkem předložen, následně bude aktualizován).

14 950 000 Kč
cena včetně právního servisu a provize RK, osobní vlastnictví
Dispozice domu
atypický
Poloha objektu
Rohový
Druh objektu
Cihlová
Zastavěná plocha
130 m2
Celková podlahová plocha
170 m2
Užitná plocha
270 m2
Stav objektu
Po rekonstrukci
Plocha parcely
229 m2
Typ domu
Patrový
Počet podlaží
3
Počet podlaží pod zemí
1
Rok rekonstrukce
2019
Umístění objektu
Centrum obce
Komunikace
Asfaltová
PENB: Náročnost budovy
G - Mimořádně nehospodárná

Mapa

Zaujala vás tato nemovitost?