Prodej domu

Sterling reality Vám nabízí prodej luxusní nízkoenergetické novostavby ŘRD s dispozicí 5+kk se zahradou a 2 parkovacími místy v novém rezidenčním projektu "na klíč" ve městě Čelákovice - Záluží, okr. Praha - východ. Osobní vlastnictví. Na KN bude jednotka vedená jako byt, nicméně se ale fakticky jedná o řadový rodinný dům (rohový). Výstavba domu zahájena, předpokládaný termín dokončení a kolaudace: červen/červenec 2024, k nastěhování: srpen 2024.

Cihlová novostavba má zastavěnou plochu domu 75 m2, celková podlahová plocha 113 m2 + oplocená zahrada (122 m2) a 2x parkovací stání. Podlahová krytina: vinyl a dlažba, interiérové dveře a dřevěné obložky, plastová okna s izolačním trojsklem, velké francouzské okna se vstupem na zahradu, zateplení domu, vytápění: tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním (nízké náklady na provoz), příprava na krb, retenční nádrž na deštovou vodu, atd.

Dispozice domu:
1.NP - prostorný obývací pokoj (34,75 m2) s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu, samostatná ložnice (16,3 m2) se vstupem na zahradu, samostatné WC, vstupní chodba a komora;
2.NP (podkrový) - 1x ložnice (17,1 m2), 2x samostatný pokoj (12,38 m2, 13,4 m2), koupelna s vanou/sprchovým koutem a WC (5,43 m2), schodiště a chodba.

Dům se prodává kompletně dokončený (!) včetně tepelného čerpadla, podlahových krytin a sanity, zařizovacích předmětů do koupelny, kuchyňské linka s vest. spotřebiči (varna deska s troubou, lednice s mrazákem, digestoř, myčka). Energetická náročnost budovy (PENB): třída "B" - velmi úsporná (nízké náklady na provoz).

Do konce roku jsou možné klientské změny - např. vlastní výběr podlahových krytin a obkladů, int. dveří, sanity, fasády, atd.

Město Čelákovice nabízí veškerou občanskou vybavenost: 2x základní škola, 3x mateřská školka, zdravotní středisko a lékárny, zubař, OÚ, obchody a supermarkety (Tesco, Albert, Lidl, atd.), kavárny a restaurace, krytý plavecký bazén, atd. Ve městě je vlak s přímím spojením do Prahy 3x do hodiny (cesta do Prahy trvá cca 27min), autem Praha - Černý Most 16min, centrum Prahy cca 25-30min, Brandýs n. Labem 10min, Říčany cca 15min. V okolí je také krásná příroda vč. známé cyklostezky podél řeky Labe.

Na koupi nemovitosti je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám zdarma a za výhodných podmínek (se sazbou již od 5,39%) zajistí v případě zájmu náš úvěrový specialista. Ilustrační foto + foto z projekt. dokumentace. Cena za kompletně dokončený dům je konečná vč. provize RK. Celá rezidence má pouze 5 jednotek (I. etepa projektu dokončená a prodaná, II. etapa ve výstavbě); přístup z obecní komunikace. Více informací u makléře.