Prodej bytu 5+kk

Sterling reality Vám nabízí prodej moderní nízkoenergetické novostavby s dispozicí 5+kk (mezonet) s vlastní zahradou (203m2) a 2 parkovacími místy v novém rezidenčním projektu "na klíč" v okrajové části města Čelákovice, okr. Praha - východ.

Výstavba byla zahájena, předpokládaný termín dokončení a kolaudace: červen/červenec 2024, k nastěhování: srpen 2024.

Cihlová novostavba s dispozici 5+kk (mezonet), celková podlahová plocha 113 m2 + oplocená zahrada (203 m2) a 2x parkovací stání. Podlahová krytina: vinyl a dlažba, interiérové dveře a dřevěné obložky, plastová okna s izolačním trojsklem, velká francouzská okna se vstupem na zahradu, vytápění: tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě ("podlahovka" je teplovodní, 2 samostatné okruhy - nízké náklady na provoz!) + krbová vložka a příprava na krb. Dům je napojen na veškeré dostupné sítě: kanalizace, obecní vodovod a elektřina (od ČEZ a.s.). Na pozemku je dále zavsakovací jímka pro odvod dešť. vody - možnost využít vodu k zalévání zahrady.

Dispozice:
1.NP - prostorný obývací pokoj (34,75 m2) s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu, samostatná ložnice (16,3 m2) se vstupem na zahradu, samostatné WC, vstupní chodba a komora;
2.NP (podkrový) - 1x ložnice (17,1 m2), 2x samostatný pokoj (12,38 m2, 13,4 m2), koupelna s vanou a WC (5,43 m2), schodiště a chodba.

Byt se prodává kompletně dokončený (!) včetně: tepelného čerpadla, podlahových krytin a sanity, zařizovacích předmětů do koupelny, interiérové dveře vč. dřevěných obložek, atd. (vyjma kuchyňské linky). Vše v ceně. Energetická náročnost budovy (PENB): třída "B" - velmi úsporná (nízké náklady na provoz).

Město Čelákovice nabízí veškerou občanskou vybavenost: 2x základní škola, 3x mateřská školka, zdravotní středisko a lékárny, zubař, OÚ, obchody a supermarkety (Tesco, Albert, Lidl, atd.), kavárny a restaurace, krytý plavecký bazén, atd. Ve městě je vlak s přímím spojením do Prahy 3x do hodiny (cesta do Prahy trvá cca 27min), autem Praha - Černý Most 16min, centrum Prahy cca 25-30min, Brandýs n. Labem 10min, Říčany cca 15min. V okolí je také krásná příroda vč. známé cyklostezky podél řeky Labe.

Na koupi nemovitosti je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám zdarma a za výhodných podmínek zajistí v případě zájmu náš úvěrový specialista. Hypotéka by se čerpala až po dokončení domu v létě 2024 (!). Cena je za kompletně dokončený byt a je konečná vč. provize RK. Celá rezidence má pouze 5 jednotek (I. etepa projektu dokončená a prodaná, II. etapa ve výstavbě - vyznačena v situač. výkresu modře); přístup z obecní komunikace ("slepá" ulice s minimálním provozem). Více informací u makléře.